高雄二胎貸款:2018年底大選後,韓流能不能讓高雄發大財,房價回升有待觀察,房仲業者觀察的現況是高雄房價趨於止跌,買氣增加,但還要再觀察兩季以確定房價已經落底。
高雄二胎 貸款 :最近高雄房價持續下跌。換黨執政後能不能翻轉態勢需再觀察。 在高雄地區,近年來主要商圈附近的房價一直下滑, 鼓山區 的美術館也跌價,盼鐵路地下化能帶動買氣。
另外,包括新興、前金、三民、楠梓、苓雅、鳳山、左營、前鎮區也呈現下跌;至於其他行政區,房價也是低迷。
2018年官股銀行的鑑價分級如下:
- A級 可貸8成 舊高雄市各區
被列入A級(可貸8成):三民、苓雅、左營、楠梓、前鎮、鼓山、前金、新興。 - B級 可貸7.5成
被列入B級 (可貸7.5成)則有:鹽埕、岡山、鳳山、仁武、小港、鳥松。 - C級 可貸7成
座落郊區地帶大多列入C級(可貸7成),包括:路竹、林園、大寮、橋頭、大社。 - D級 可貸 6.5 成
更偏遠的地區,則都是D級(可貸6.5成),包括:旗津、大樹、燕巢、梓官、永安、彌陀、田寮、茄萣、阿蓮、湖內、那瑪夏鄉、桃源、茂林、六龜、美濃、旗山、甲仙、內門、杉林 。
需要高雄二胎 貸款
如果你的名下有位於 高雄地區的不動產(例如:房屋、土地、農地、建地,甚至是只有持份),在需要運用資金的同時,不管是否有向銀行做房屋貸款,可以考慮和本站連絡,了解當中的方案是否有合適你的方案。
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高雄二胎通路的差異
大家都知道,如果要借錢,跟銀行借是最省的;雖然有它的缺點,不可否認 的就是利率是借貸中最低的了。而它們的差異性在哪裡呢?從下面的表單裡,就可以知道使用高雄地區民間二胎房貸有利的地方!
以高雄為例 | 高雄民間二胎貸款 | 高雄銀行二胎貸款 |
---|---|---|
申請資格 | 滿20歲有房貸需二胎者 | 滿20歲有房貸需二胎者 |
可貸額度 | 房價9成額度 | 房價8成額度 |
信用聯徵 | 不需要 | 需要 |
收入證明 | 需有收入但無限制 | 需收入證明 |
還款過程 | 方便較有彈性 | 依規定還款 |
二胎利率 | 月息 2-3.5% | 年利率 12-18% |
以上會因時事而變 |
高雄銀行二胎,也有「高雄民間二胎 貸款」?
就上面的表格中,可以說:一般民眾辦理貸款,通常首先會向銀行申請。雖然銀行也有提供高雄房屋二胎貸款,但是由於銀行授信審核嚴格,有些借款人的條件不符,被銀行拒於門外。因此條件較寬鬆的民間二胎,有其實際市場需求。
所以申辦 高雄房屋民間二胎的借款人,通常是被銀行拒絕的,例如沒有收入證明、負債比過高、個人信用瑕疵、退票、卡債過高、房貸遲繳等。或是急需用錢,無法等待銀行冗長的核貸程序,也會向民間金主辦理二胎借款。
高雄二胎要準備什麼?
辦理設定時,一定要有這些文件,只要設定寫好合約,就會歸還!不會有扣留文件之行為!注意,我們不會要求自然人憑證IC卡,如有需要會當面操作!這有可怕的隱私行為。
- 身分證正本(雙證件)
- 戶籍謄本2份(全戶)
- 印鑑證明2份(不限定用途)
- 土地、建物所有權狀(正本)
- 房貸繳款餘額清單(向銀行申請)
- 存摺封面影印本(撥款用)
- 印鑑章
如何申請高雄 二胎貸款步驟?
辦理二胎房貸的流程大致上如圖所示,下面就是根據圖的內容作以下的說明。
- 申請:客戶提出需求,由專業人員提供諮詢。
- 估價:由代書鑑價人員,針對物件屋況、市價、實價登錄、持有時間、公告現值、地區…等因素,做成鑑價報告。
- 審核:根據鑑價報告,核算出可貸金額、利息等,並回報客戶。如果流程順利,可以在1個小時內核貸。
- 設定:如果前面流程進行順利,最後代書會與貸款人約定時間,當面簽約和對保,這個流程須由屋主本人親自出席。對保必須事先安排時間,約需要1個小時。
- 撥款:簽約對保後,到戶政事務所辦理設定完成時,民間金主就會將核貸金額撥款到借款人帳戶。
以上是要辦理高雄房屋民間二胎房貸的介紹,如果有您其他想要了解的事項,歡迎和本站連絡;將由專人為您服務,同時,本站是屬於金主方的,所以不過有通路費用(就是多餘的費用)的的存在。
連絡 曾先生
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